감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 ""감나무골공원"" 남동측 인근 제1종전용주거지역 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임 3) 형태 및 이용상태 본건은 남동하향 급경사지대의 자체지반은 평탄하게 정지된 사다리형 토지로서 건부지(단독주택)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접하며, 남동측으로 지적도 상 노폭 약 4m 내외의 도로와 접하나 고저차이로 인하여 출입은 불가함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(평창동 일단의 주택지 조성사업지 지구단위계획구역(변경)(안)). 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 스라브위시멘트기와, 스라브위아스팔트슁글지붕 지하1층, 지상2층 건으로서, (사용승인일: 1978. 11. 29.) 외벽: 벽돌 마감, 몰탈위 페인트 마감, 목재 마감 등 내벽: 대리석, 벽지, 타일 붙임 등 창호: 알루미늄 새시창호 마감 등 2) 이용상태 본건은 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""건물개황도""에서와 같이 제시외건물 ""ㄱ ~ ㅁ""이 소재함 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상임. 인근매각물건사례