감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 소재 ""구정초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 통칭 ""구정오천아파트"" 제에이동호 제2층 제206호로서 주위환경은 아파트, 연립주택, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 콘크리트 및 세멘벽돌조 스라브즙 3층 건물 중 2층 206호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 장판지, 타일 등 창호: 새시창호 등 입니다. 4) 이용상태 연립주택입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 인접필지 대비 대체로 등고,평탄하며 ""연립주택 부지 등""으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 연립주택 단지 북측, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.(남측도로 인근은 기준시점 현재 도로 관련 공사 등이 진행 중인것으로 조사되오니 경매 진행 및 참여시 참고 하시기 바랍니다.) 8) 토지이용계획 및 제한상태 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 25-71: 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(소로2-5)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(소로3-7)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상입니다. 2)기타 평가의견서를 참고 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례