감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 동작구 상도1동 소재 ""서울강남초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 지하철7호선 ""상도역"" 및 인근에 노선버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물내 6층 602호로 외벽:복합판넬 및 석재붙임 마감 창호:샷시창호 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,급배수설비,승강기설비,개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형으로 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 ""매봉로""에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계:미상임. 2.기타:없음. 인근매각물건사례