감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울관악경찰서"" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트, 근린생활시설 및 관공서 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택 내 제3층 제302호로서, 외벽은 석재붙임 마감 등 창호는 샤시창호 등 임. 4) 이용상태 제3층 제302호 : 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 자루형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 광대로인 ""관악로""를 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>중점경관관리구역(주요산 주변),건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임 2)기타 - 인근매각물건사례