감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 ""경기고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근에 아파트, 학교, 다세대주택, 근린생활시설 및 연립주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 7호선 ""청담역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브위기와지붕 3층 건물 내 제1,2,3층 제204호로서, (사용승인일: 1985.06.03) 외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감, 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 주차시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형의 토지로서, 주거시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약5M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례