감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 ""대해초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 근린생활시설 및 아파트 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 10 건물중 10층 1001호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트, 화강석 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 바닥재, 타일 등, 창호 : 하이새시 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 세장형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약30미터, 동측 및 북측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(시가지경관지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례