감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 1.위치 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 '포항남부초등학교' 남측 인근에 위치함. 2.주위환경 인근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용편의 도는 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제206호로서, (사용승인일 2021.07.14) 외 벽 : 외장 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 기호 (가) : 아파트 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서, '공동주택(아파트) 건물 부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 8미터 및 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계 : 미상임. 2.기타 참고사항 : 없음. 인근매각물건사례