감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 포항시 북구 용흥동 소재 ""포항남부초등학교"" 남측에 연접하여 위치하는 빌드원르헤브3차아파트 제7층 제704호 단위세대이며, 부근은 간선도로 인근의 기존주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다. 2) 교통상황 시내 간선도로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 7층 704호로서 판상형, 계단식 유형이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 화강석판, 미장스톤 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 강화마루 및 타일 붙임 창호: 하이삿시 유리창입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중이며, 내부는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2 등인 것으로 탐문조사됩니다. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 8미터, 남서측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속합니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례