감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "고등동 삼거리" 북동측 인근에 위치하며 인근으 로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역(수원역)이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 13층 1309호로서, 외 벽 : 범랑판넬 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 6-8미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역,일반상업지역,제1종일반주거지역,방화지구,소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획 법> 기호(2) 도시지역,일반상업지역,방화지구,소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획 법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례