감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "강변테크노마트" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 대형쇼핑몰, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(강변역, 2호선)이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서 유치원 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측 및 북동측으로 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 역사문화특화경관지구(2019-04-19), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은 건축과에 문의))<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의). 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 3층 건물로, 외벽 : 타일붙임 등, 창호 : 샤시창호 등으로 마감됨. 2) 이용상태 유치원으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, CCTV설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례