감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 포항시 북구 덕산동 소재 ""포항초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 도심 인근의 기존주택지대로서 주로 단독주택으로 형성되어 있고, 소수의 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 시내 간선도로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입은 불가능합니다. 3) 형태 및 이용상태 대략 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 단독주택부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 2~3미터 정도의 막다른 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2: 목조 및 시멘트블록조 함석기와 및 슬래브지붕 단층으로 외벽: 몰탈 위 페인팅, 일부 목재치장 내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일 붙임 창호: 하이삿시 유리이중창 기호 ㄱ: 조적조 및 목조 강판지붕 단층으로 기호 2 건물 벽체를 이용한 부합물이며, 벽체: 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일 붙임, 목재치장 창호: 하이삿시 유리창 기호 ㄴ: 샌드위치판넬조 판넬지붕 단층으로 기호 2 건물 벽체를 이용한 부합물이며, 벽체: 샌드위치판넬 붙임 바닥: 콘크리트 마감 2) 이용상태 기호 2: 주택(방3, 거실, 욕실겸화장실, 창고 등) 기호 ㄱ: 주택(방, 주방, 거실, 욕실겸화장실 등) 기호 ㄴ: 창고 3) 설비내역 기호 2, ㄱ: 급배수설비, 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 기호 2 건물은 공부상 기와 및 스레트지붕이나 실제 함석기와 및 슬래브지붕입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호 2, ㄱ 건물의 서측 일부는 타인소유의 인접지(신흥동 676-35번지) 상에 소재하는 것으로 조사되나 인접건물들이 밀집되어 있어 출입이 어려우므로 정확한 경계를 판별하기 곤란합니다. 인근매각물건사례