감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "동일하이빌아파트 3단지내"에 위치하며, 주변은 아파트단지(푸르지오, 동부센트레빌, 동일하이빌2차단지), 학교(신복초, 신일초, 동천초, 신봉중학교, 성북고등학교), 신봉동주민센터 등으로 이루어진 지역으로서, 위치, 환경 등 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 단지 주위로 소.중로 위치하고, 용인-서울고속도로 "서수지IC"가 근거리에 소재하는 등 차량을 통한 접근성 양호시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 15층 아파트로서, 외벽 : 석재 및 페인팅 등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일 등 창호 ; 하이샷시 2중창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(방4, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 다용도실, 발코니 등) ※ 별첨 "건축물현황도" 참조 5) 설비내역 위생급.배수설비, 지역난방(열병합), 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장, 공동현관, 보안설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 전체 단지는 부정형 완경사지를 계단식 평탄 조성하여 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 전면으로 20-25m 도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신봉 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인신봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대중으로 확인됨. 인근매각물건사례