감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 '양덕초등학교' 서측 인근에 위치하며 부근일대는 노선 상가지대로서 각종 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 가장형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주상나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 20미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(17m이하), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(포항양덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(포항양덕초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(포항양덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(포항양덕초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '김중성' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례