감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "우만1동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주 위는 단독주택, 다세대주택, 점포 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 중 2층 201호외 22개호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 석재 등 마감. 내벽 : 물탈위 벽지 도배 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 기호1-23는 연립주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 본건 기호1-23는 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평탄한 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 소로2류 및 남서측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하25m이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(2-4구역 (평지붕 47m이하, 경사지붕 51m이하))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건 기호1,2,5,8,17,18,20,21,23의 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호3,4,6,7,9,10,11,12,13,14,15,16,19,22는 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있음. 인근매각물건사례