감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "한산중학교" 서측 인근에 위치한 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "둔촌동역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 7층 건물 내 제4층 제402호로서 (사용승인일 : 2004.02.18) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 현황 아파트(방2, 안방, 거실, 주방/식당, 화장실, 발코니 등)으로 이용중인 것으로 추정됨. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 대체로 가장형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 10미터, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 풍성로61길과 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(2004-11-05) , 지구단위계획구역(2014-08-14) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 도시관리계획 입안중(2024-10-30)(지구단위계획 결정(변경)(안)열람기간:2024.10.31.-2024.11.14.자세한사항 강동구 공고 2024-2127 참조) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례