감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 공원 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건 내 제1층 제108호, 제1층 제109호로서 (사용승인일 2022.03.24) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 섀시창호. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설로 이용중임(현황 공실). 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 평지로서 근린생활시설 및 오피스텔건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 15미터내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례