감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오금고등학교" 북동측 인근에 위치한 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3,5호선 환승역인 "오금역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물 내 제10층 제1001호로서 (사용승인일 : 2005.09.16) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 현황 아파트(침실4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중인 것으로 추정됨. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 35미터 내외의 중대로, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 마천로11길과 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례