감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "강동종합시장"남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 쾌적합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 서측 근거리에 지하철8호선 "암사역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지?? 6층 건물(104동) 내 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2020.09.04) 외 벽: 외장 석재붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대: 후첨"내부구조도"참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 5개동의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본간 동측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건은 2023년10월16일 서울동부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5789)에 따라 주택임차권(확정일자:2021년9월9일, 임차보증금:240,000,000원)이 설정되어 있으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례