감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동에 소재하는 "능실초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있는 지역으로 주 위환경은 보통인 편입니다. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 출입 가능하고, 본건 인근으로 노선 버스정류장등이 소재하며 대중 교통 사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 6층 건 중 제1층 제에이109호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기, 징크판넬 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 로이복층유리, 알루미늄샷시 창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건은 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(공실 상태)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 스프링클러, 지하주차장설비 등이 되어 있습 니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접하고, 동측 및 북측으로 노폭 약 15m 및 6m 내외의 보행자전용도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로 2류(폭 15m-20m)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 공공주택지구, 비행안 전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례