감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "GTX-A 동탄역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 동탄역이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 1층 비125호로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(KT대리점)로 이용중임. 5) 설비내역 공용 위생설비, 급배수설비, 주차장설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 광로, 남측 및 북측으로 대로, 서측으로 중로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(중(보)1-9)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례