감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 여수시 봉계동 소재 여도초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 2) 교통상황 차량접근성 대체로 무난하고 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 경사지에 조성된 상업용건부지임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 10m 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여도중학교, 여도초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측사 정으로 평가하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 소재하는 LPG 공급설비는 타인소유로 조사되어 평가에서 제외하였음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2,3 일반철골구조 판넬지붕 단층 구조로서, 외벽: 복합판넬 내벽: 치장적벽돌,보드위페인팅,타일붙임 등 바닥: 데코타일, 석재타일 등 창호: 샷시창호임. 기호 ㄱ 일반철골구조 판넬지붕 단층 구조임. 2) 이용상태 기호2는 당초 정육판매점이었으나 현재는 교회로 이용중이고 기호3은 식당, 기호 ㄱ은 통로 등으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 환기설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 기호 ㄱ은 기호2,3 건물의 부합물 및 종물로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례