감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 위치하며 부근은 숙박시설 및 유흥주점, 음식점, 오피스텔등이 혼재하는 상업지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며 인근 간선도로와의 연계 및 대중교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 생활숙박시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약8미터 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청 지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건으로 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지도배 및 자기질타일붙임 마감등 창호 : 하이새시 이중창호임. 2) 이용상태 생활숙박시설(총 57개호)로서 1층 : 홀, E/V실, 계단실, 2-8층 : 각층 생활숙박시설 8개호(총 56개호), 홀, E/V실, 계단실등, 9층 : 생활숙박시설(1개호), 홀, E/V실, 계단실등, 10층 : 물탱크실, 계단실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장설비, 개별난방설비등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례