감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "동신중학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 업무시설, 주거용 및 상업용 부동산이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장 및 지하철(5호선·강동역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제4층 제405호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 일련번호 가)는 오피스텔로 이용중임. ※ 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 주차설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 완경사지대 내 3필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 남동측으로 노폭 약 4-6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)-3) 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장 설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례