감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역" 서측 에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 동탄역, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상11층 내 제2층 207호외 9개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등(경계벽 내벽은 없고, 내부 마감은 공사중) 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 교육연구시설(학원)으로서 현황 공실임.(후면‘내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생, 급배수, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 남측으로 노폭 약 25미터, 12미터 도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접함) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 내부마감재 공사진행중 인근매각물건사례