감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 석촌동 소재 "서울석촌동고분군" 남서측 인근에 위치하며 본건의 주위환경은 다세대주택,근린생활시설 등으로 제반 입지 여건은 무난함. 2) 교통상황 본건은 북동측과 북서측으로 지하철8호선과 9호선의 석촌역과 석촌고분역이 위치하며 간선도로변으로 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통 사정은 보통 정도임 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕의 5층 다세대주택의 5층 제501호으로 사용승인일은 2001.11.06임 외벽: 드라이비트,일부 화강암붙임등 내벽: 벽지바름,일부 타일붙임 등 창호: 샤시창호등 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용되고 있음 5) 설비내역 주거용 건물으로 거주하기위한 위생설비,급,배수 설비,난방설비,주차장시설등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 인근토지와 등고 평탄함 7) 인접 도로상태등 인접도로와 등고 평탄하며 북측으로 폭 약6m의 세로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>,현상변화허가대상구역(2010-12-31)(2구역)<문화재보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음, 임대관련 : 미상 인근매각물건사례