감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "숲속초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 지하4층지상7층 건물내 제2층 제210호로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 소화전 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약30미터 내외, 남측으로 높고 약10미터 내외 포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 약8미터 내외의 보행자도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사시 거주자 및 이해관계인 부재로 외부에서 관찰 및 건축물대장 도면 등에 의하여 내부를 확인한 바, 낙찰시 유의 바랍니다. 인근매각물건사례