감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "선창포구" 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철골구조지붕 4층 건물내 2층 205호외 3개호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 기호(가)-(라)건물은 공히 공부상 공장임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형 토지로서, 공장 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 소하천(2017-01-23)(저촉), 중로2류(폭 15m- 20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천구역(선창천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>임. 9) 공부와의 차이 본건 기호(가)-(라)건물은 공히 집합건축물대장(전유부,갑)상 층별 부분에 "3층"으로 되어 있으나 현황"2층"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(가)-(라)건물 공히 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례