감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 서신면 매화리 소재 ‘서신면 행정복지센타’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 노변을 따라 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2),(4),(5) : 공히 부정형, 평지의 토지로 현황 도로로 조성 또는 이용중임. 기호(3) : 부정형, 평지의 토지로 개발행위허가를 받은 허가지임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2),(4),(5) : 공히 현황 도로로 조성 또는 이용중이며, 동측으로 중로와 연결됨. 기호(3) : 북측으로 본건 기호(2)와 접하고, 남측으로 본건 기호(1) 및 지목 도로인 필지와 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(3),(5): 공히 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(4): 생산녹지지역, 대로3류(폭25∼30m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(1),(2),(4),(5)의 공부상 지목은 답이나, 현황 도로로 조성 또는 도로로 이용중임. 기호(3)의 공부상 지목은 답이나, 현황 개발행위허가를 받은 허가지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례