감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 주로 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 굽은다리역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서(사용승인일: 1994-06-10) 외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감, 창호: 알루미늄 및 PVC 샷시 창호임. 4) 이용상태 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, "다세대주택(동원빌라)" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 없음. 인근매각물건사례