감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "성심어린이공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(강동역, 길동역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지하1층 / 지상 13층 건물 중 제3층 제304호로서, (사용승인일: 2004.04.13) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 "아파트"로 이용중임. (후면"내부구조도"참조) 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>>임. 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례