감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오주중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 다세대주택, 아파트, 소규모 근린생활시설, 공공시설, 공원시설 등이 혼재한 지역으로 서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(오금역-3,5호선, 개롱역- 5호선)이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건으로서, 외벽: 외장 석재붙임 및 벽돌붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감. 4) 이용상태 "하이힐" 제비동 제3층 제302호로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장시설 등 이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 공동주택용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측 방향으로 노폭 약 6미터 내외, 북서측 방향으로 노폭 약 6-8미터 내외의 포장 도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제 2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: -. 인근매각물건사례