감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 ""당진경찰서"" 서측 인근에 위치하고, 주위환경은 다가구주택, 단독주택, 주상용 및 상업용건물 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 가장형의 평지로서, 현황 ""다가구주택"" 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㉠이 소재함. (후첨, ""사진용지"" 참조) 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2011.08.24) 외벽 : 벽돌마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 1층 : 계단실 및 창고 2층~4층 : 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㉠이 소재함. (후첨, ""사진용지"" 참조) 5) 공부와의 차이 본건 1층은 일반건축물대장상 다가구주택으로 용도기재되어있으나, 현황 ""계단실 및 창고 등""으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례