감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 "서울풍납초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 8호선 "강동구청역"이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상14층 건물 내 제13층 제1303호로서 (사용승인일 : 1996.07.22) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 16m, 동측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2021-08-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례