감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 소재 신평면 행정복지센터 남서측 원거리, 신평버스터미널 남측 근거리, 상오리 경로당 북측 근거리에 위치하며, 부근은 경지정리된 농경지, 주택, 축사, 각종 근린생활시설 등이 산재하는 농경지대임. 2) 교통상황 본건 서측 인근에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 남동하향 완경사지대 내 토지들로서 기호(1,2) : 보강토 블록 등으로 평탄하게 조성된 대체로 사각형의 묵전 상태임. 기호(3-5) : 부정형의 폭 약 4-6미터 정도의 포장도로 상태로서 기호(3,4)의 경우 남동측 인접지에 비해 상당한 고지임. 4) 인접 도로상태 기호(5) 남동측으로 폭 약 6미터 정도의 도로에서 현황 도로인 기호(5,4,3)으로 연결되어 있으며, 기호(3) 서측으로 폭 약 3미터 정도인 현황 도로에서도 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(신평14 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1개동이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(3,4)의 귀 제시목록상 지목은 ""전""이나 현황 ""도로"" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 공히 재적재조사 예정지구로 지정되어 있어 향후 재조사 결과에 따라 지적선 및 면적 변경 등이 있을 수 있으니 유의하시기 바람. 3) 기호(1) 토지에 건물 신축신고, 기호(2)에 가설건축물 축조신고 등이 되어 있으니 참고 하시기 바람. 인근매각물건사례