감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 송파구 가락동 소재 지하철 3,8호선 "가락시장역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택단지, 근린생활시설, 오피스빌딩 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철3,8호선 "가락시장역" 및 버스승강장이 소재 하여 대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상8층 지하4층 건물내 구분 소유된 5층 501호로서, (사용승인일 : 1999.6.19) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 아파트(방3, 거실1, 주방 및 식당1, 욕실겸화장실1, 화장실1 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 지대와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 12미터, 남서측으로 노폭 약 6미터 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 전기공급설비, 가축사육제한구역, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30), 과밀억제권역 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동 아파트 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음. 인근매각물건사례