감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "용마초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(군자역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상6층건내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 석재 외장재 붙임, 치장 타일 붙임 등 창 호 : 새시조 등임. 4) 이용상태 건축물대장상 도시형생활주택단지형다세대 임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 8m 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 제시외 건물이 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례