감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "서울동의초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근에 단독주택(다가구주택), 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환 경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상5층 건물로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감. 4) 이용상태 삼성로얄아파트 제4층 제402호로서, "아파트" 용도임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참고) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교 육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임 기 타: - 인근매각물건사례