감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장안면 노진리 소재 "노진초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변 은 중.소규모의 공장 및 농경지, 임야등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 및 일반교통여건 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-3) : 평탄하게 부지조성한 사다리형 유사의 토지(일단의 공장부지)로서 공업용 건부지임. 기호(8,9) : 부정형 완경사지로서 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(8,9)도로 (현황 약6m내외 포장도로)를 통하여 남동측 소로와 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3),(8),(9) 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 후면 "건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ■ 기호(4,5,7) : 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서 벽체 : 외장판넬등 마감 층고 : 7.3 - 9.3m 창호 : 샷시 창호등임. ■ 기호(6) : 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층건으로서 벽체 : 외장판넬등 마감 층고 : 8.3m(1,2층 합) 창호 : 샷시 창호등임. 2) 이용상태 ■ 기호(4,5,7) : 공장 및 창고등으로 이용중임. ■ 기호(6) : 공장 및 사무실등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"와 같이 제시외부합물 및 종물 (ㄱ)-(ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 수변전설비의 관리상태 및 노후도는 보통이며 한전에 문의한바 계약용량은 150kw로서 기준시점 현재 계약해지된 상태인 것으로 조사됨. 인근매각물건사례