감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 중곡동 소재 "중곡역" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대·연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(중곡역, 7호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 등, 창호 : PVC계열 합성수지창호 등으로 마감됨. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중인 것으로 집합건축물대장상 건축물현황도에 의해 확인됨. 본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 간접확인 하였으니 경매진행시 참고바람. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부정형 토지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 노폭 약 5-8m 내외 포장도로, 서측으로 노폭 약 3-5m 내외 막다른도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 4필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례