감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "굽은다리역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 제반 환경여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 "굽은다리역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 2021.04.14. 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상6층 건물 중 3층 302호로, 외벽: 석재타일붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택 1개호임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 장방형의 토지로, 주거용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(2014-10-29), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례