감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울용마초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 학교, 다세대주택, 근린생활시설이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 전반적인 대 중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2021.06.02) 외벽 : 몰탈 위 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등" 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 다세대주택(거실, 방3개, 화장실2개, 발코니)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세각가인 사다리형 평지를 건부지로 조성한 토지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 주위로 세각가이며 인근에 천호대로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례