감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천일초등학교"남동측 인근에 위치(천중로27길 2) 하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물(사용승인일:2007.03.27) 내 제401호로서, 외벽 : 벽돌 및 화강석붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 다세대주택으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 천중로 및 천중로 27길과 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>,토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05) (지목:도로 한정(지정기간:2024.9.10.-2029.9.9.)자세한사항은 서울특별시 공고 제2024 -2557호 참조)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례