감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재‘금곡동 행정복지센터’동측 인근에 위치하며 부근은 호매실택지지구 내 상업지대로서 상업용건물, 오피스텔 등이 밀집 소재하며 후면 은 아파트단지 등 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며 시내 간선도로 인근이고 과천-봉담간 고속도로 호매실IC 가 근거리에 소재하여 교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 2020.05.15일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 6층 612호로 서 외벽: 석재 붙임 및 페인트 등 마감 내벽: 벽지, 인테리어 등 마감 창호: 샤쉬 2중창 등임. 4) 이용상태 오피스텔(방1, 거실/주방, 욕실, 다락방)임. 5) 설비내역 일반수준의 위생시설 및 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 소화설비 등 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 가로장방형으로 인접지와 등고평탄하며 상업업무용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측으로 폭 약 15미터 포장도로, 북측으로 폭 약 6미터 보행자도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류·중로2류(접함)<국토 의 계획 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음. 인근매각물건사례