감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 ""여수제2청사"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교, 관공서, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제13층 제1305호로서, (사용승인일 : 1992.02.22.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 3차선 및 2차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 소재하며, 단지내 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(여문초등학교), 상대보호구역(여수한영고등학교,한영대학)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례