감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 ‘동국대학교 사범대학 부속여자고등학교’ 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2호선 ‘구의역’이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 대비 평지인 정방형의 토지로서, 건부지(다가구주택)로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상물건의 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 토지와 관련하여 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 그 밖의 사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 평스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 다가구주택(4가구)으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비와 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상 1층에 제시외건물㉠(샤시조 보일러실 약 3.2㎡), 지하 1층에 제시외건물㉡(샤시조 보일러실 약 4.8㎡)이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 그 밖의 사항 없음. 인근매각물건사례