감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 'NC백화점' 서측 근거리에 위치하는 시대아파트 제106동 제15층 제1501호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까치 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임. 3) 건물의 구조 철근 콘크리트조 슬래브지붕 17층 중 15층 1501호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 임. 4) 이용상태 '공동주택(아파트)'로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 1~5) 평지 내 부정형 토지로서, '아파트 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측 및 남측으로 도로에 접해 있으며, 남측 및 동측을 통해 각각 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 근린공원(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 2) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 3) 제1종전용주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 4,5) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 ――. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례