감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 "수원시청역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건 내 12층 1208호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 생활형 숙박시설로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서 "숙박시설, 근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 노폭 약 15미터의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례