감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 소재 토지까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있어 대중교통 이용의 편의성은 무난한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층의 건물 중 1층 170호로서, 외벽 : 석재 등 마감(별지 사진 참조) 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 강화유리 창호임 (사용승인일자 : 2020.12.23) 4) 이용상태 -. 조사일 현재 공실 상태임.(별지 사진 참조) 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 건부지(주상복합)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 서측에서 북측으로 중로3류의 포장도로와 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -.일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄도시첨단산업단지), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) · 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례