감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "지하철5호선(길동역) 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 주거용 및 상업용 부동산이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장 및 지하철5호선(길동역)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상16층 건물 내 제13층 제1306호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호 등 마감. 4) 이용상태 기호 가는 공동주택(아파트)로 이용 중임. ※자세한 이용상황은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 갖 추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 대체도 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 열련번호1,2 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육 제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도: 해발163m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28) (2호)<수도법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례