감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "조암 IC" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 제조시설, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서(사용승인일 : 2012.05.29 / 2층 증축 : 2017.07.06), 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬 마감. 창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 공장으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있고, 제시외건물 ㉣, ㉥에는 전기판넬에 의한 난방시설이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(2) 건물에는 제시외물건 ㉠ - ㉫이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례